مشکلات کنونی اور گراند (Evergrande) نگرانی‌ها را در مورد بخش املاک چین افزایش داده، احساسات بازار را کاهش داده و سؤالاتی را در مورد سلامت مالی این بخش ایجاد کرده است.
گروه اور گراند، بدهکارترین توسعه‌دهنده املاک جهان، در ادامه روند بازسازی بدهی خود با شکست مواجه شد و باعث سقوط سهام خود و همتایانش شد.
این شرکت که یکی از بازیگران برجسته بحران املاک چین بود، در سال ۲۰۲۱ اعلام ورشکستگی کرد و از مارس سال جاری بر روی طرح بازسازی بدهی با طلبکاران خارجی خود کار می‌کند. بااین‌حال این شرکت اعلام کرد که نمی‌تواند بدهی جدیدی را پرداخت کند.
مشکلات اور گراند تأثیر منفی بر شاخص بخش املاک هنگ‌کنگ داشت و موجب ریزش ۳/۷ درصدی در این بخش شد. بازسازی بدهی اور گراند عظیم است، شامل ۳۱/۷ میلیارد دلار اوراق‌قرضه، وثیقه و تعهدات بازخرید که آن را به یکی از بزرگ‌ترین پروژه‌هایی بازسازی بدهی در تاریخ تبدیل می‌کند. به گفته استیون لئونگ، مدیر فروش UOB Kay Hian در هنگ‌کنگ، تجدید ساختار بدهی در حال حاضر متوقف شده است و احتمالات اضافی مانند تبدیل بدهی به سهام در حال حاضر غیرعملی به نظر می‌رسد.
این موضوع نگرانی‌های موجود در مورد سلامت مالی بخش املاک چین را تشدید می‌کند که تقریباً یک‌چهارم تولید ناخالص داخلی چین را تشکیل می‌دهند. از سال ۲۰۲۱، تعداد زیادی از توسعه‌دهندگان چینی ورشکسته شده‌اند و به مشکلات این بخش دامن زده‌اند.
نظرات کاربران